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數據顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，環比上升0.18%。今年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍，環比9月上升0.18%。同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。這已是2017年1月以來連續22個月上漲。首套房利率雖然上漲節奏放緩，但是還款壓力還是很大。對比數據發現，現在的房貸利率水平雖然不及歷史高點，但漲幅已經較高。在2018年，能享受到基準利率或優惠利率的貸款者不到3成，在1月份的時候尚有11.89%和20.31%的貸款折能獲得利率優惠或基準利率，但是到9月份的時候這個比例分別是12.6%和13.64%。雖然獲得利率優惠的超優質客戶比例變化不大，但獲得基準利率的貸款申請人比例則下降了7個百分點，73.76%的貸款申請人要承受不同程度的利率上浮。購房的成本越來越大，對剛需產生了極大的影響。高昂的房價造成絕大多數家庭沒有存款，大部分家庭都為了買房而背負巨額房貸。負擔越來越重，壓力越來越大，居民的生活質量和幸福感變低，消費力受到嚴重擠壓，那就更加不要說整體經濟水平了。中國城市房地產研究院院長謝逸楓則對中新經緯表示，首套房貸利率到2019年年初，或將開始下調。下調的幅度或達5％～10％，如果房地產市場降溫過快，二套房貸利率也有下降的可能。

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